Servicio de limpieza para administradores de fincas en Tarragona

¿Cuánto tiempo me ahorras al mes?

Una cartera de 10 comunidades con proveedores distintos puede generar fácilmente 15-20 incidencias menores al mes: vecinos que llaman al administrador, presupuestos que pedir, facturas que cuadrar, coordinaciones que hacer. Con Jarliman como proveedor único de tu cartera, todo eso converge en un solo contacto.

• Un único interlocutor para toda tu cartera. Conoces a la persona. Tiene tu teléfono. Te llama antes que tú a él.
• Resolución de incidencias en menos de 24h en horario laborable. Sin escalado, sin cadenas de mando.
• Comunicación vía WhatsApp directa si la prefieres. Nada de centralitas ni partes formales para resolver lo cotidiano.
• Avisos proactivos: si detectamos un problema en una de tus comunidades (un cristal roto, un foco fundido, una mancha persistente), te lo decimos antes de que el presidente te llame.

¿Qué pasa cuando hay una incidencia en alguna de mis comunidades?

Las incidencias son inevitables. Lo que diferencia a un buen proveedor es cómo las gestiona.

• Protocolo de incidencias claro: tú o el presidente nos avisáis, valoramos en menos de 24h, te confirmamos plazo y coste, ejecutamos.
• Sin cargo por presupuesto ni por desplazamiento de valoración.
• Refuerzos puntuales sin renegociar el contrato (limpieza extra tras obra de un vecino, jornada intensiva antes de visita técnica, limpieza de portal tras incidencia).
• Sustitución de personal garantizada si nuestro profesional asignado a tu comunidad está de vacaciones o baja. Sin interrupciones del servicio.

¿La facturación es centralizada o tengo facturas separadas por cada comunidad?

Tú decides. Tenemos dos modalidades de facturación según prefieras.

• Modalidad A — Facturación por comunidad: una factura mensual por cada comunidad, emitida directamente al CIF de la comunidad de propietarios. Es lo más habitual y lo que la mayoría de administradores prefiere para mantener la contabilidad separada.
• Modalidad B — Facturación centralizada al administrador: una sola factura mensual a la administración con el desglose detallado por comunidad. Útil si gestionas un volumen alto y prefieres unificar pagos.
• Facturación electrónica disponible en ambos casos. Compatible con sistemas de gestión de fincas habituales.
• Pago a 30 días vista, transferencia o domiciliación SEPA.

¿Me envías informes mensuales que pueda enseñar al presidente de cada comunidad?

Sí. Cada comunidad de tu cartera recibe un informe mensual de servicio que puedes adjuntar directamente al acta de la siguiente junta o enviar al presidente cuando lo pida.

• Días de servicio realizados con horario de entrada y salida del profesional.
• Trabajos extra del mes si los hubiera (limpiezas a fondo, refuerzos, intervenciones puntuales).
• Incidencias detectadas y acciones tomadas o recomendaciones.
• Productos utilizados en limpiezas especiales (con fichas técnicas si la comunidad las pide).
• Foto del estado de las zonas comunes al cierre del mes (opcional, según preferencia de la comunidad).

Si quieres ver un ejemplo de informe, lo pedimos en la reunión informativa.

¿Qué condiciones especiales tienes para administradores con cartera?

Trabajar con un administrador no es lo mismo que trabajar con una comunidad suelta. Hay un acuerdo de largo plazo, hay volumen, hay confianza profesional mutua. Esto se refleja en las condiciones.

• Condiciones económicas adaptadas al volumen de cartera. A partir de 3 comunidades, mejora del marco de precios.
• Acuerdos marco anuales que dan estabilidad a tus comunidades sin necesidad de renegociar cada año.
• Sin permanencias para las comunidades. Si una comunidad decide cambiar de proveedor, puede hacerlo sin penalización. Eso te da tranquilidad y te protege ante la junta.
• Prioridad de agenda: las urgencias de tus comunidades pasan delante de la cola normal de presupuestos.
• Cuenta directa con el equipo Jarliman: el primer contacto siempre eres tú, no el call center.

Las condiciones concretas dependen del tamaño de tu cartera y los servicios que más usas. Hablémoslo en reunión informativa.

¿Eres una empresa fiable a largo plazo? No quiero que me desaparezcas en 6 meses.

Es la pregunta más importante que se hace un administrador antes de contratar. Te la contestamos con hechos.

• Empresa regularizada con trayectoria documentada. CIF activo, alta en Seguridad Social de todo el personal, contratos laborales y convenio colectivo aplicado.
• Seguro de responsabilidad civil vigente. Te pasamos la póliza si la quieres ver.
• Premio Responsabilitat Social AEDT 2026 otorgado por la Asociación Empresarial Dones i Treball.
• Apariciones en prensa: Diari de Tarragona (enero 2026), Tarragona Ràdio (abril 2026), La Guia de Reus (abril 2026).
• Diana Moncayo, fundadora, lleva en el sector desde sus inicios en Tarragona. La empresa no es un proyecto de paso, es la trayectoria profesional de una persona con cara, nombre y compromiso comunitario.

Una empresa que está en prensa y recibe premios públicos no desaparece de un día para otro. La reputación es nuestra garantía.

¿Puedes cubrir todas mis comunidades aunque estén en distintos municipios?

Sí. Damos servicio en toda la zona de Camp de Tarragona: Tarragonès, Baix Camp, Baix Penedès y Alt Camp.

Si tienes comunidades fuera de esta zona, contacta y valoramos cobertura caso por caso. No nos hemos negado nunca a un administrador por una comunidad fuera de área.