¿Cada cuánto hay que limpiar las escaleras de una comunidad?

La frecuencia de limpieza adecuada para la escalera de una comunidad depende de varios factores que varían mucho de un edificio a otro: el número de vecinos, el número de plantas, si hay mascotas, si hay niños pequeños, si el portal recibe muchas visitas o repartos, o si la entrada está expuesta al barro o al polvo según la zona. No es lo mismo una torre de diez plantas con treinta familias en el centro de Tarragona que un bloque de tres plantas con ocho vecinos en una urbanización tranquila de Vila-seca.

Lo que sí tienen en común todos los edificios es que limpiar poco sale más caro que limpiar lo justo. Cuando la suciedad se acumula durante semanas, la limpieza tarda más, requiere productos más agresivos y el resultado nunca es tan bueno como cuando se mantiene una frecuencia regular. La limpieza de mantenimiento es siempre más eficiente que la limpieza de recuperación.

La consecuencia más inmediata es la visible: el portal está sucio y los vecinos lo notan. Pero hay consecuencias menos obvias que también importan. Cuando la suciedad se acumula durante semanas, la siguiente limpieza tarda más en dar el mismo resultado — lo que significa que la empresa necesita más tiempo por visita o el resultado es peor. Con el tiempo, eso se traduce en más desgaste de los materiales y en superficies que pierden su aspecto antes de lo necesario.

En edificios con ascensor, la falta de limpieza regular genera acumulación de suciedad en las guías, en los botones y en las superficies de la cabina que es especialmente difícil de revertir. En escaleras con pasamanos metálico, la suciedad acumulada puede generar oxidación prematura. En suelos de terrazo sin tratamiento, la suciedad incrustada en los poros es prácticamente imposible de eliminar con fregado convencional.

Y luego están las quejas. Una comunidad con el portal sucio de forma habitual genera malestar entre los vecinos que suele acabar en la junta. Y una junta con ese tema encima de la mesa suele terminar en cambio de empresa, que es exactamente lo que se intentaba evitar eligiendo mal la frecuencia.

Independientemente de con qué frecuencia se limpie la escalera, hay algo que el barrido y el fregado habitual no pueden hacer: recuperar el brillo del suelo. Con el uso y el paso del tiempo, los suelos de mármol, terrazo e hidráulico van perdiendo su brillo original. No es suciedad: es desgaste de la superficie. Y no se elimina con productos de limpieza convencionales.

Para eso hace falta el pulido y abrillantado: un tratamiento específico con maquinaria profesional que recupera el brillo original del material y crea una capa protectora que ralentiza el siguiente desgaste. Se hace una vez al año y el resultado es inmediatamente visible.

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